À RÉNOVER OU RECONSTRUIRE – Maison jumelée avec TERRAIN ET 6 GARAGES – Pétange

Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou familles avec un vrai projet

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Pétange, cette maison de type jumelée offre un formidable potentiel sur une parcelle totale d’environ 297 m² répartis sur deux lots cadastraux distincts : le bâtiment d’habitation (1,22 are) et une seconde parcelle accueillant six garages boxes (1,75 are) — un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur.

La maison

Construction traditionnelle en maçonnerie de blocs, structure solide

Surface habitable brute d’environ 113 m² sur 3 niveaux + sous-sol

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, salon-living, cuisine séparée

1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher

2ème étage : hall, 1 chambre à coucher, grenier aménageable avec mezzanine

Sous-sol : salle d’eau complète (douche, baignoire, WC, lavabo, bidet, arrivée lave-linge), chaufferie, accès direct à la terrasse et au jardin

Fenêtres double vitrage PVC

Raccordements complets aux réseaux publics (eau, égouts, électricité, télécommunications)

Le petit plus qui change tout

En plus de la maison, le bien comprend une parcelle indépendante avec six garages boxes (dont un avec eau et électricité), soit près de 116 m² de surface utile supplémentaire — idéal pour du stationnement, du stockage, ou une valorisation locative séparée.

À prévoir

Le bien nécessite une rénovation complète (murs, sols, menuiseries intérieures et extérieures, électricité, peinture) ou se prête parfaitement à un projet de démolition-reconstruction, selon le potentiel du terrain et la réglementation communale en vigueur. Une occasion idéale pour concrétiser un projet sur-mesure dans un emplacement de qualité.

Informations clés

Type de bien: Maison jumelée + parcelle avec 6 garages

Surface habitable: ± 113,74 m²

Surface brute totale: ± 323,19 m² (avec sous-sol, grenier et garages)

Terrain1,22 are (maison) + 1,75 are (garages)

ChauffageChaudière à fuel (2020)

État À rénover entièrement / démolition-reconstruction envisageable

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